Duplex clé en main à 15 minutes du centre-ville
Emplacement privilégié, à deux pas du métro et du technopôle Angus. À distance de marche : garderies, écoles (primaires, secondaires et CÉGEP), CLSC, aréna, épiceries, SAQ, resto, cafés et autres.
Duplex entièrement rénové, sans travaux à réaliser. Les deux appartements sont libres.
Grande cour fleurie et boisée à couper le souffle : une rareté à Montréal! Spacieuse terrasse en composite, avec section intime pour des soirées inoubliables en ville. Voisins très sympathiques. Espace aménagé pour le spa.
Stationnement privé et garage. Entrée pratique au sous-sol. Beaucoup de rangement.
Idéal pour propriétaire occupant, avec possibilité d'un revenu substantiel pour l'appartement du 2e étage. Polyvalence du bâtiment : intergénérationnelle, locataire ou unifamiliale (escalier intérieur pouvant être transformé à cet effet).
Demeure n'ayant eu que deux propriétaires l'ayant chouchouté depuis 70 ans. Serez-vous le 3e?
Rez-de-chaussée (2602 Dézéry) : Espace de vie (cuisine, salle à manger et salon) ouvert et lumineux. Grand comptoir convivial : parfait pour un 5 à 7! Porte patio menant à la terrasse de la cour. Deux chambres au rez-de-chaussée, dont un walk-in dans la chambre à coucher principale. Salle de bain complète sur l'étage. Plancher en bois d'excellente qualité.
Sous-sol (2602 Dézéry) : Escalier lumineux menant au sous-sol. Plafond de 7 pi. Espace bureau et plancher refaits à neuf. Foyer électrique à convection. Salle de bain avec douche et plancher chauffant. Accès pratique au garage. Chambre à coucher immense. De multiples espaces de rangement disponibles.
Garage (2602 Dézéry) : Grand garage pratique pouvant accueillir une automobile, des armoires de rangement, un atelier, et plus encore. À noter qu'une nouvelle unité (appartement autonome, rallonge aux appartements existants, ou autres) peut être construite sur le toit du garage (projet évalué et certifié par une firme d'ingénieurs en bâtiment).
Appartement au 2e (2600 Dézéry) : 5 ½ qui comprend deux grandes chambres et un bureau. Salon immense, avec vue sur le mât du Stade olympique. Cuisine et salle de bain complètement rénovées. Salle de lavage pratique (laveuse-sécheuse incluses). Entrée privée.
Inclusions et occupations
- Rez-de-chaussée (2602 Dézéry) : électroménagers (lave-vaisselle, réfrigérateur et cuisinière) et toiles solaires intérieures.
- Cour arrière : spa (marque Beachcombers), incluant le couvercle Covana (ouverture du toit avec une clef, étanchéité maximale, permettant des économies d'énergie, éclairage intégré, facilité d'utilisation). Le spa est parfaitement intégré à la terrasse.
- Appartement au 2e (2600 Dézéry) : laveuse-sécheuse.
Visites
Visites sur rendez-vous. Courtiers avec acheteurs : bienvenue!